2025年銀行貸款收支比線上計算機

 

🏦 銀行房貸收支比計算器

所在城市 臺北市 新北市 桃園市 臺中市 臺南市 高雄市

月總收入 (元)

現有房產數量

其他固定支出 (元)

預計房貸月付 (元)

2025年房貸新政策3  大重點 

1000萬的房貸 四十年、貸款利息2.5%，每月應繳約32000，假設你住高雄想買1000 萬的房子 月收入需為102500才能滿足收支比200%的條件。(簡易房貸計算機)

收支比要求提高至 200% 申貸者月收入需達月支出 2 倍，才能取得原定成數貸款（如首購 8 成、第二戶 5 成）。未達 200%，則視比例減少貸款成數。

貸款成數與收支比掛勾 收支比 180% → 減少 0.5 成貸款 收支比 160% → 減少 1 成貸款 低於 140% → 首購貸款從 8 成降至 6 成，第二戶從 5 成降至 3 成 購屋貸款門檻大增 。

簡單來說保守計算:

購買 1,000 萬房子 → 每月支出約 5 萬，月收入需達 10 萬 才能貸 8 成。

 

購買 2,000 萬房子 → 每月支出約 8 萬，月收入需達 16 萬 才能貸 8 成。

系統預設目前各縣市的基本生活費 -'臺北市':24455, '新北市':20280, '桃園市':20122, '臺中市':19292, '臺南市':18618, '高雄市':19248(以上若沒有你的縣市'建議您選台南市為基準)
    

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